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Immo Now propose cet immeuble à CHATELLERAULT au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 270m2 à CHATELLERAULT

245 000 €

Immeuble
270m2
Ref.38218
Mis à jour le 27/09/2026

En exclusivité, immeuble de 270 m² sur 3 niveaux, composé :

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 72 m², bénéficiant d’une vitrine de 4 mètres sur une rue passante et semi-piétonne.
Il comprend une surface de vente lumineuse et fonctionnelle, un atelier à l’arrière, un espace cuisine, un vestiaire, un WC, ainsi qu’une cour couverte avec buanderie, idéale pour du stockage complémentaire. Loué dans le cadre d’un bail commercial en place, garantissant des revenus stables.

Étages :
Accès indépendant desservant trois appartements (57 à 69 m²), tous actuellement loués.

Revenus locatifs annuels : 21 728 €
Rentabilité brute : 8,9 %
Rentabilité nette : 8,3 % à 8,8 %

Atouts :
Entièrement loué, aucune vacance locative
Emplacement premium en plein centre-ville
Bon état général (toiture ardoise, façade pierre)

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations financières
Taxes foncières : 3304 €
Informations sur le lot
Localisation : CHATELLERAULT

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARC

  • - 37120 RICHELIEU (37)

    • Lionel MARC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHATELLERAULT (86100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 270 m².
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.