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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à SAINT-CHRISTOL-LES-ALES au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 127m2 à SAINT-CHRISTOL-LES-ALES

245 000 €

Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Ref.38062
Mis à jour le 27/09/2026

Vous rêvez d’espace et de calme ?
Cette charmante maison de plain-pied de 126 m² habitables, située dans un secteur résidentiel très recherché, est peut être faite pour vous !

🌳 Les extérieurs :
• Parcelle de 1050 m², entièrement close et arborée
• Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours
• Puit et nombreux récupérateurs d’eau pour un arrosage facile et économique

🏠 Composition :
• 3 belles chambres
• 1 salle de bains
• Séjour spacieux et lumineux,
• Grand garage de 40 m² + Cellier de 4m2 attenant

⚡ Équipements :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Portail électrique
• Abris voiture + barbecue
• Panneaux solaires
• Isolation sol et plafond entièrement refaite pour un confort optimal
• Poêle à bois pour de chaleureuses soirées
• Possibilité d’évolution selon vos envies, IPN, Dépendance, stockage, studio….!

✅ Les + qui font la différence :
• Habitable immédiatement
• Très bon état général
• Secteur calme et recherché

‼️ PRIX : 245.000€ ‼️

A visiter sans plus tarder

Je reste disponible pour de plus amples renseignements ou photographies. 😉


* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-CHRISTOL-LES-ALES

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ROZET

  • - 30100 ALÈS

    • Pierre ROZET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 1050 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.