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Immo Now propose cet appartement de 2 pièces à SANNOIS au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 45m2 à SANNOIS

245 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Ref.37176
Mis à jour le 27/09/2026

Vous rêvez d’un petit coin de verdure en ville ? Venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 45 m² habitables, situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing au cœur de Sannois, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Vous y trouverez :
• Un séjour lumineux de 17m² avec grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur
• Une cuisine ouverte de 5m² à aménager selon vos goûts
• Une chambre spacieuse de 12m²
• Salle de bain moderne et spacieuse + WC séparés
• Nombreux rangements (entrée + dégagement)

Extérieurs d’exception :
• Terrasse privative de 6 m², idéale pour vos repas en plein air
• Jardin clos de 35 m², au calme absolu, exposé Sud-Ouest : rare sur le secteur !

Résidence sécurisée avec ascenseur, idéal résidence principale ou investissement locatif.

Emplacement privilégié :
• À 10 min à pied de la gare SNCF de Sannois (Ligne J → Paris St Lazare en 20 min)
• Commerces, écoles et équipements à proximité immédiate
• Accès rapide à l’A15 et à l’A115

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📞 Ne manquez pas cette opportunité rare avec jardin !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : SANNOIS
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-AZERAD

  • - 95880 ENGHIEN LES BAINS

    • Esther AZERAD

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SANNOIS (95110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien neuf, ils représentent environ 2.5 % du prix, soit une estimation de 6 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.