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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à CHALLES au prix de 234 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 138m2 à CHALLES

234 000 €

Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2
Ref.39121
Mis à jour le 27/09/2026

Charme de l’ancien – Confort moderne – Exposition plein sud

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de bourg du début XIXᵉ, entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ses 138 m² habitables offrent de beaux volumes et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², dotée d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une cheminée avec insert permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Vous y trouverez également une grande chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

À l’étage, trois chambres accueillantes et un espace de combles aménageable vous laisseront imaginer la création d’une seconde salle de bain avec WC.

Côté annexes, vous profiterez d’un garage de 12 m² et d’une magnifique cave voûtée de 21 m², parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dégustation.

Menuiseries en bois double vitrage. Charpente et toiture refaites en 2003. Chauffage fioul + insert.

DPE : Classe D

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille !

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

* 226 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 850 €
Informations sur le lot
Localisation : CHALLES
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3290.00€ et 4490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHALLES (72250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 138 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.54 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 226 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 290 € et 4 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.