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Immo Now propose cet appartement de 2 pièces à LA CIOTAT au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 35m2 à LA CIOTAT

233 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Ref.40168
Mis à jour le 27/09/2026

Face à l’une des plus belles baies du monde, avec le majestueux Bec de l'Aigle en toile de fond, ce T2 de 35 m² situé au sein de la Résidence La Baie des Anges bénéficie d’un panorama dont on ne se lasse pas.

Ici, les journées commencent face à la mer.
La lumière évolue au fil des heures, offrant un décor naturel toujours différent.

Le séjour lumineux s’ouvre vers l’extérieur et laisse pleinement place à la vue. La chambre indépendante assure confort et intimité. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur contemporain, parfaitement adapté à votre projet.

✨ Les atouts :

- Vue mer imprenable

- Résidence calme et recherchée

- Fort potentiel de valorisation après rénovation

- Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus, véritable avantage sur le secteur

Résidence principale, pied-à-terre pour les week-ends au soleil ou investissement locatif : ce bien s’adapte à vos projets.

Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un potentiel certain.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : coin cuisine
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1088 €
Informations sur le lot
Localisation : LA CIOTAT
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 848 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BLARET

  • - 83740 LA CADIÈRE D'AZUR (83740)

    • Magali BLARET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LA CIOTAT (13600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 848 € par an, soit environ 71 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.