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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à BALLOY au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 182m2 à BALLOY

230 000 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
182m2
Ref.39357
Mis à jour le 27/09/2026

À Balloy (77118), découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d’habitation et de location saisonnière.

Sur un terrain de 1 690 m², il se compose de deux maisons indépendantes :

Maison principale : 3 pièces comprenant une cuisine, un séjour lumineux, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain.

Maison secondaire : également 3 pièces avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour accueillir de la famille, créer un gîte ou une location courte durée.

Une cour relie les deux habitations. Un garage et deux grandes dépendances viennent compléter l’ensemble.

Ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec hébergement indépendant, investissement locatif saisonnier, projet familial ou activité touristique.

Situé dans un environnement calme, proche de la nature et à proximité des axes vers Montereau-Fault-Yonne et Provins, il permet de profiter du charme de la campagne tout en restant connecté aux services.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : équipée
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1690 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 958 €
Informations sur le lot
Localisation : BALLOY

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    512
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-HONORE

  • - 77300 FONTAINEBLEAU

    • Dominique HONORE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BALLOY (77118).
    Cette maison offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 1690 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.