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Immo Now propose ce pavillon de 4 pièces à SAMMERON au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Pavillon 80m2 à SAMMERON

230 000 €

Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Ref.37942
Mis à jour le 27/09/2026

Située dans la commune SAMMERON, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Cette charmante maison familiale de 80 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.
Sur un terrain de 500 m², cette maison parfaitement entretenue comprend une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour recevoir, un séjour lumineux, ainsi que 3 chambres confortables, un cellier.

Un atout supplémentaire une pièce de 14 m2 qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous pouvez l'intégrer au salon pour agrandir votre espace de vie ou la transformer en une chambre avec dressing, selon vos envies.

L’extérieur nécessite quelques travaux de finition L'opportunité idéale pour vous d'y apporter votre touche personnelle, de l'adapter à vos envies et de valoriser pleinement votre futur bien.

Les plus :

• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Possibilité d’agrandissement
• Garage + place de parking privative
• Maison propre et habitable immédiatement
• Aspirateur centralisé, adoucisseur, cuisine et électroménagers de 2023
• Proche toute commodité : écoles, commerces, transports à quelques minutes.

Un bien rare idéal pour une famille ou un premier achat.

En voiture rejoindre la ligne P direction Paris Gare de l’Est :
10 min de la gare de La Ferté-sous-Jouarre
10 min de Changis-sur-Marne

🚘A 15 min de Meaux,

🚘3 min de l'entrée d'autoroute A4


10 min de la gare de La-Ferté-sous-Jouarre direction de Paris Gare de l'Est (45 min de Paris Pass Navigo)

Ligne 56 desservant Meaux/La Ferté-sous-Jouarre 10 min.

Ligne 62 desservant la gare Chessy/Marne-la-Vallée RER A/TGV en direct 30 min.


📞 Contactez-moi pour organiser une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : SAMMERON
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-FRANCOIS-V

  • - 77260 LA FERTE SOUS JOUARRE (77)

    • Valerie FRANCOIS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAMMERON (77260).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.