Exclusivité
Photos
Vidéo
Localisation

Immo Now propose cette maison de 4 pièces à SOISY-SUR-SEINE au prix de 229 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 75m2 à SOISY-SUR-SEINE

229 000 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Ref.39276
Mis à jour le 27/09/2026

Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle offre un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine propice à la convivialité, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins. À l’étage, deux grandes pièces offrent des volumes généreux et de multiples possibilités d’aménagement. Il est tout à fait envisageable d’y créer deux vastes chambres indépendantes ainsi qu’une salle d’eau, d’autant qu’un WC est déjà présent à cet étage.

La maison s’accompagne d’un terrain de 229 m², très bien exposé plein sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un sous-sol complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour le stockage.

Il est important de noter que des travaux significatifs sont à prévoir. Cependant, grâce à son emplacement stratégique et à son excellent rapport qualité/prix, ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d’investissement.

* 219 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1400 €
Informations sur le lot
Localisation : SOISY-SUR-SEINE
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    421
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/03/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-GALBES

  • - 91210 DRAVEIL (91)

    • Romain GALBES

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SOISY-SUR-SEINE (91450).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 229 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.57 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 219 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 890 € par an (prix des énergies indexés en 03/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.