Photos
Localisation

Immo Now propose cet immeuble à CHARENCY-VEZIN au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 435m2 à CHARENCY-VEZIN

220 000 €

Immeuble
435m2
Ref.39818
Mis à jour le 27/09/2026

Bien rare à Charency-Vezin – Ancien commerce + habitation – 435 m² de potentiel
Mme Pierre Sophie, conseillère en immobilier chez BL-AGENTS, a le plaisir de vous présenter un bien exceptionnel situé au cœur de Charency-Vezin.
Ancien commerce avec maison d’habitation, cette bâtisse unique offre une multitude de possibilités : ouverture d’un commerce, création d’un gîte, location de salle, projet événementiel, division en appartements… Tout est envisageable.

Partie commerce – Un espace professionnel prêt à revivre
Salle avec bar de 51 m², idéale pour un café, un espace associatif ou une activité événementielle

Toilettes hommes / femmes

Accès PMR pour le rez-de-chaussée

Salle de réception de 50 m²

Cuisine professionnelle de 22 m²

Piste de jeu de quilles des années 70, fonctionnelle et extrêmement rare

Chaufferie avec accès direct à un terrain d’environ 180 m²

Électricité et plomberie entièrement rénovées côté commerce

Partie habitation – 100 m² à aménager selon vos envies
La partie habitation offre un bel espace de 100 m², composé de :

3 chambres de 13 m², 18 m² et 19 m²

Salle de bain de 8 m²

Pièce supplémentaire de 13 m² à aménager (bureau, dressing, chambre…)

Pièce de vie de 24 m², pouvant être ouverte sur la pièce attenante pour créer un grand espace convivial

Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable

Caractéristiques techniques
Superficie totale : 435 m²

Chauffage au fioul

DPE : C

Assainissement : tout-à-l’égout

Taxe foncière : 2 254 €

Un bien aux possibilités infinies
Ce bien rare permet d’imaginer une multitude de projets :

commerce + habitation,

gîte ou salle de réception,

division en plusieurs appartements,

investissement locatif,

projet professionnel ou familial.

Venez découvrir ce bien d’exception
Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse unique.

Prix : 220 000€ FAI
DPE : C
Taxe foncière : 2 254€

Contactez-moi pour organiser un rendez-vous.

Mme Pierre Sophie
Conseillère en immobilier – BL-AGENTS

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 435 m2
Chauffage : fuel
Informations financières
Taxes foncières : 2254 €
Informations sur le lot
Localisation : CHARENCY-VEZIN

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5390.00€ et 7350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PIERRE

  • - 55600 JAMETZ

    • Sophie PIERRE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHARENCY-VEZIN (54260).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 435 m².
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 390 € et 7 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.