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Immo Now propose cette maison de ville de 7 pièces à NOGENT-SUR-SEINE au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 162m2 à NOGENT-SUR-SEINE

220 000 €

Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2
Ref.37659
Mis à jour le 27/09/2026

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Seine, dans un secteur recherché de l’Aube, à la frontière de la Seine-et-Marne, découvrez cette maison familiale de 162 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Édifiée sur un terrain clos de 205 m², sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville : terrasse, jardinet, bûcher et espace barbecue composent un véritable cocon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau.
Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger avec cheminée insert, salon confortable, cuisine aménagée et équipée, WC séparés, buanderie, chaufferie, garage et trois superbes caves voûtées.

Au 1er étage : deux chambres dont une avec dressing, un second dressing indépendant, grande salle de bains et WC séparés.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau à finaliser selon vos envies.

Les atouts : beaux volumes, double vitrage, excellente luminosité, tout-à-l’égout, fibre optique, environnement calme et toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare SNCF – Paris Est en 1h).

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de praticité.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 205 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1134 €
Informations sur le lot
Localisation : NOGENT-SUR-SEINE
Année de construction : 1750

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-APARICIO

  • - 10400 NOGENT SUR SEINE (10)

    • Jean Marc APARICIO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NOGENT-SUR-SEINE (10400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 205 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1750.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.