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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à YVRE-LE-POLIN au prix de 218 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 157m2 à YVRE-LE-POLIN

218 000 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2
Ref.38942
Mis à jour le 27/09/2026

A Requeil, Maison de campagne pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces et écoles.

Cette belle maison ancienne entièrement rénovée (157 m² habitables sur une parcelle de 2 146 m²) offre un cachet exceptionnel : poutres apparentes, poêle à granulés et prestations modernes haut de gamme ✨

Depuis 2017, tout a été refait :

Isolation thermique par l’extérieur
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques connectés Somfy
Portail et porte de garage motorisés Somfy
Pompe à chaleur dédiée à la production d’eau chaude
Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques performants
Aucune rénovation à prévoir (hors fosse septique à revoir)

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 61 m² ouverte sur cuisine équipée
Chambre de plain-pied avec dressing
Bureau ou seconde chambre
Salle d’eau (douche italienne + double vasque)
WC et buanderie

Étage :

Grand palier (espace détente ou bureau)
Deux chambres
Salle de bain avec WC

À l’extérieur :

Beau terrain clos et arboré de plus de 2 000 m²
Belle dépendance idéale pour atelier, stockage ou projet annexe
Grand garage avec espace de stockage au grenier

DPE : C — une performance rare pour une maison de ce type !
Une maison sans travaux, où il ne reste qu’à poser vos valises !

* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.34 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2146 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 783 €
Informations sur le lot
Localisation : YVRE-LE-POLIN
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à YVRE-LE-POLIN (72330).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 2146 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.34 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.