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Immo Now propose ce pavillon de 8 pièces à SURY-PRES-LERE au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Pavillon 139m2 à SURY-PRES-LERE

215 000 €

Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
139m2
Ref.39061
Mis à jour le 27/09/2026

EN EXCLUSIVITE, à 10mn de Cosne-Cours-sur-Loire, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1999 allie confort, fonctionnalité et espace.
Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre une distribution harmonieuse avec cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

La partie jour se compose d’un agréable salon-séjour traversant, ouvert sur une grande véranda qui prolonge naturellement l’espace de vie vers le jardin.
La cuisine séparée, entièrement équipée, apporte un réel confort au quotidien et séduira les amateurs de convivialité. Une très belle salle d'eau complète le RDC.

À l’étage, les 3 chambres supplémentaires et la salle de bains permettent de préserver l’intimité de chacun, tout en profitant d’une belle luminosité.

À l’extérieur, le vaste terrain paysager de 2700 m2 offre de multiples possibilités d’aménagement, Entièrement clos, plat, vous pourrez sans problème y créer votre potager, avoir votre coin cocooning, et laisser un grand espace jeu pour vos enfants.

Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé A, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Le bien dispose d’un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées agréables au coin du feu.

La commune de Sury-près-Léré séduit par son cadre de vie paisible et sa situation géographique privilégiée : écoles primaires à proximité, commerces du quotidien accessibles en quelques minutes, et gare SNCF de Cosne-sur-Loire à environ 9 km.
Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines, et l’autoroute A77 est accessible en seulement 15 minutes, offrant une connexion rapide vers Bourges, Nevers ou Gien.

Une propriété complète et bien entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité à la campagne, tout en restant proches des commodités essentielles.

Aucun travaux à prévoir... juste installer vos meubles... et profiter!
Alors, prêt au coup de coeur? contactez moi, et visitons!

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2700 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1250 €
Informations sur le lot
Localisation : SURY-PRES-LERE
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ETHEVE

  • - 89140 SERGINES (89)

    • Bruno ETHEVE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SURY-PRES-LERE (18240).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 2700 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.