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Localisation

Immo Now propose cet immeuble à ECOMMOY au prix de 213 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 177m2 à ECOMMOY

213 000 €

Immeuble
177m2
Ref.39343
Mis à jour le 27/09/2026

Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy

Hyper-centre – Emplacement premium.

Murs commerciaux + appartement
Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années
Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans
177 m² au total

Composition :

Rez-de-chaussée – 94 m²

Commerce (librairie)
Réserve
Cuisine
Pompe à chaleur + climatisation réversible

1er étage – Appartement

Salon-séjour
Deux chambres
Salle d’eau
Grand placard
Palier
Chaudière gaz + ballon séparé

2ème niveau

Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex.

Extérieur

Petite cour (pas de jardin)

Les +++

Couverture & charpente neuves (gros point fort)
Huisseries PVC double vitrage
Loyer actuel : 1 220 €/mois
Taxe foncière : 2 800 €
Rentabilité solide – locataire fiable et en place
Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance)

* 201 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.97 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Chauffage : individuel gaz
Informations financières
Taxes foncières : 2800 €
Informations sur le lot
Localisation : ECOMMOY
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ECOMMOY (72220).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 177 m².
    Non. Le prix affiché de 213 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.97 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 201 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.