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Immo Now propose cette maison de 4 pièces à SAINT-GEORGES-DU-BOIS au prix de 212 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 83m2 à SAINT-GEORGES-DU-BOIS

212 000 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Ref.39208
Mis à jour le 27/09/2026

Découvrez cette maison de plain-pied non-mitoyen de 2009, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Georges-du-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes rapides.

Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison offre un confort de vie très appréciable : vide sanitaire, poêle à bois, radiateurs électriques en complément, faible consommation énergétique et adoucisseur d’eau déjà installé.

La pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable atout : salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé.

Vous profiterez également d’une grande terrasse béton de 54 m², idéale pour les repas, les moments en famille ou simplement profiter du jardin.

DPE en C.
Taxe foncière : 714 €.
Combles non aménageables.

Un plain-pied récent, non-mitoyen, dans ce secteur… c’est rare.

* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 714 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-GEORGES-DU-BOIS
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-GEORGES-DU-BOIS (72700).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.