Photos
Localisation

Immo Now propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à LIGNIERES-LA-CARELLE au prix de 210 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 167m2 à LIGNIERES-LA-CARELLE

210 200 €

Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
167m2
Ref.38378
Mis à jour le 27/09/2026

À quelques kilomètres d’Alençon, découvrez cette charmante maison nichée au cœur d’un vaste jardin paysager de 3 460 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

Terrain entièrement constructible avec possibilité de faire une division parcellaire.

Cette belle propriété vous accueille au rez-de-chaussée avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le grand jardin arboré. La cuisine, indépendante et aménagée avec goût, ravira les amateurs de convivialité. Une chambre avec espace dressing, une grande salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’un accès direct aux dépendances complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine agréable dessert deux très grandes chambres, chacune dotée de son propre cabinet de toilette, ainsi qu’un second WC.

Un double garage indépendant avec sa propre entrée donnant sur le parc, un atelier et un bûcher viennent parfaire l’ensemble.
L’environnement, calme et verdoyant, n’en reste pas moins proche de toutes les commodités situées à quelques kilomètres seulement : écoles, commerces, services médicaux, boulangerie, restaurant et salons de coiffure.

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3462 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 785 €
Informations sur le lot
Localisation : LIGNIERES-LA-CARELLE
Année de construction : 1948
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LIGNIERES-LA-CARELLE (72610).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 3462 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 210 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 765 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.