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Immo Now propose cette propriété de 5 pièces à JAULNAY au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Propriété 107m2 à JAULNAY

199 000 €

Propriété
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Ref.39538
Mis à jour le 27/09/2026

Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de projets ? Cette propriété du XIXe siècle, idéalement située à seulement 1/4 d’heure de Châtellerault, au cœur d’un terrain arboré d’environ 7 000 m², offre un incroyable potentiel pour qui souhaite créer une activité d’hébergement (gîtes, chambres d’hôtes), développer une activité professionnelle ou commerciale, ou tout simplement profiter d’une vaste demeure avec dépendances.

Une partie habitable principale directement, une partie habitable après rénovation et un studio indépendant pour accueillir famille, amis ou locataires.

Les atouts qui font la différence :
Ancien salon de coiffure en façade : parfait pour un commerce ou un bureau indépendant

570 m² de dépendances : grange, ateliers, hangar, garages, cave, celliers, four à pain… offrant de grands volumes exploitables, dont une partie à rénover pour laisser libre cours à vos projets.

Cave voûtée authentique, idéale pour amateurs de vin ou espace de réception original.

Électricité refaite dans la partie habitable, toiture en bon état.

Assainissement collectif, fibre optique déployée.

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Pourquoi ce bien est unique ? La configuration en plusieurs bâtiments typiques d’un petit village, avec leurs volumes, les accès indépendants et la situation à 1/4 d’heure de Châtellerault ouvrent la porte à d’innombrables projets : Activité touristique, artisanat ou stockage, accueil de clientèle, vie familiale avec grands espaces intérieurs et extérieurs.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7000 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 361 €
Informations sur le lot
Localisation : JAULNAY
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    352
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARC

  • - 37120 RICHELIEU (37)

    • Lionel MARC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à JAULNAY (37120).
    Cette propriété offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 7000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 410 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.