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Immo Now propose cet immeuble à CHARLEVILLE-MEZIERES au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 163m2 à CHARLEVILLE-MEZIERES

197 000 €

Immeuble
163m2
Ref.38642
Mis à jour le 27/09/2026

Immeuble de rapport à vendre – Charleville-Mézières (centre-ville)

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et bien entretenu.

Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués :

Rez-de-chaussée :
Appartement F2 avec cour privative, loué 450 € + 50 € de charges.

1er étage :
Appartement F3, loué 480 € + 50 € de charges.

2e étage :
Appartement F5 en duplex, loué 580 € + 60 € de charges.

Les charges comprennent :
Eau
Électricité des communs
Taxe d’ordures ménagères
Entretien des chaudières

Chaque logement dispose d’une chaudière individuelle au gaz.

Revenu locatif mensuel total : 1 510 €
Taxe foncière : 2 200 €

Un bien complet et rentable, idéal pour un investissement serein dans un secteur recherché de Charleville-Mézières.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Informations financières
Taxes foncières : 2800 €
Informations sur le lot
Localisation : CHARLEVILLE-MEZIERES

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-GUERIN

  • - 08700 LA GRANDVILLE

    • Virginie GUERIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHARLEVILLE-MEZIERES (08000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 163 m².
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.