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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à COURGIVAUX au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 96m2 à COURGIVAUX

179 000 €

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Ref.37768
Mis à jour le 27/09/2026

Située à moins de 5 minutes en voiture de la Nationale 4, à la frontière de de la Seine-et-Marne et de la Marne, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 2010.
Commençons la visite par une grande pièce de vie très lumineuse avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés donnant sur une vaste cuisine équipée et entièrement aménagée. Un espace pouvant servie de buanderie ou d'arrière cuisine.
Continuons la visite vers un espace nuit qui se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'un beau jardin de plus de 800m2 idéalement exposé, deux portails électriques ainsi qu'un portillon. Tous les volets battants sont électriques. Des panneaux solaires sont installés pour réduire la consommation EDF.
Quelques petits aménagements extérieurs à prévoir.
Maison fonctionnelle, idéale pour une famille qui recherche du calme.
Une visite s'impose !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 848 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 567 €
Informations sur le lot
Localisation : COURGIVAUX

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DARTUS-NIC

  • - 51310 ESTERNAY (51)

    • Nicolas DARTUS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à COURGIVAUX (51310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 848 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.