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Immo Now propose cet appartement de 2 pièces à VIAS au prix de 178 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 64m2 à VIAS

178 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2
Ref.37027
Mis à jour le 27/09/2026

À vendre – Appartement 2 pièces 64 m² habitable à 300 m de la plage – Valras-Plage

Situé au premier étage d’une résidence très calme, cet appartement lumineux de type T2 cet appartement a le privilège d’être éloigné et indépendant des autres appartements. Il se démarque totalement par rapport à l’ensemble de la résidence.
Il est idéalement placé, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, etc.).

Il se compose de :
• Une pièce de vie agréable et lumineuse,
• Une cuisine équipée,
• Une chambre confortable, possibilité d’avoir une deuxième chambre indépendante pour les amis de passage
• Une salle de bain séparée,
• Des WC indépendants.

L’appartement est en bon état général et convient parfaitement pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Atout rare : deux places de parking privatives, situées dans l’enceinte de la résidence face à appartement facilitant grandement le stationnement en saison estivale.

* 171 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : VIAS
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1165 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    336
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DELERUE

  • - 34300 AGDE

    • Marc DELERUE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VIAS (34450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 171 100 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 165 € par an, soit environ 97 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.