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Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à MELUN au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 70m2 à MELUN

170 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Ref.35480
Mis à jour le 27/09/2026

Melun proche centre ville et de toutes les commodités, bus, gare de Melun 35 mn pour arriver Gare de Lyon, commerces, écoles maternelle, primaire, collège et Lycée. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage, se trouve en retrait et donc au calme. Le salon avec ses baies vitrées offre une vue panoramique dégagée sur la ville et ses espaces verts et permet également d'aménager une espace cosy sur le balcon de plus de 8m² pour les beaux jours. Débutons la visite de cet appartement de 70m² de type T3 avec une entrée desservant une cuisine aménagée et un cagibi, un salon de 23 m². Le couloir agrémenté d'un placard nous conduit à l'espace nuit avec des WC séparés, une chambre avec placard, une salle de bains avec vasque et baignoire et une seconde chambre munie d'un placard et ayant accès également au balcon. Le bien est assorti d'une cave aux dimensions généreuses (11,50) . Les stationnements sont libres sur le parking dédié.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement et organiser une visite. A très vite !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1726 €
Informations sur le lot
Localisation : MELUN
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3197 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    366
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ALBA

  • - 77190 DAMMARIE LES LYS (77)

    • Marie Hélène ALBA

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MELUN (77000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 197 € par an, soit environ 266 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.