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Immo Now propose cet immeuble à SEDAN au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 269m2 à SEDAN

160 000 €

Immeuble
269m2
Ref.35909
Mis à jour le 27/09/2026

Joan TUPEANSKAS BL-AGENTS Immobiliers vous propose une vue sur 600 ans d'histoire. Retrouvez vous face à face avec le plus vaste château fort d'Europe dans une maison de 149m², accompagnée de plusieurs appartements et d'un local commercial.

Cet immeuble contient 3 appartements et une maison de ville :
Au premier étage (environ 38m²), DPE 230 (D), GES 33 (D), sans anomalie électrique constatée, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre. Actuellement loué 340€

Au deuxième étage (environ 42m²), DPE 195 (D), GES 26 (C), sans anomalie électrique constatée, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre. Actuellement loué 340€

Au troisième étage (environ 40m²), DPE 247 (D), GEZ 37 (D), anomalie électrique constatée à régler, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre. Actuellement loué. Actuellement loué 320€

Un local commercial, à créer.

Une maison d'habitation d'environ 149m², avec vue sur le château de SEDAN. Comprenant un double espace de vie avec son séjour et son salon oriental ouvert sur la cuisine. 4 chambres spacieuses entre 16 et 20m² environ. Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras offrant un second WC. Actuellement loué 600€

Total location 1600€/mois
Chauffage gaz de ville
Tout à l'égout
Equipé double vitrage
TF environ 2400
Toiture ardoise et taule
Pas de gros travaux à prévoir.
A proximité des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 269 m2
Chauffage : individuel
Informations financières
Taxes foncières : 2400 €
Informations sur le lot
Localisation : SEDAN

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TUPEANSKAS

  • - 08110 CARIGNAN (08)

    • Joan TUPEANSKAS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SEDAN (08200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 269 m².
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.