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Immo Now propose cette maison de maître de 6 pièces à MARCILLAC au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de maître 145m2 à MARCILLAC


159 000 €

Maison de maître
6 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
Ref.40194
Mis à jour le 27/09/2026

Et si votre prochaine maison était un lieu de vie, d’espace et de liberté ?

Nichée dans un écrin de verdure de 25 000 m² avec son étang naturel alimenté par une source, cette maison de maître offre un cadre rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’authenticité.

Dès l’entrée, la cage d’escalier donne le ton : volumes, caractère et potentiel.
Le rez-de-chaussée propose un bureau (ou chambre selon vos besoins), un séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d’hiver, une salle à manger également dotée de sa cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un charmant patio végétalisé accompagné d’une salle d’eau.

À l’étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain avec douche composent l’espace nuit.

À l’extérieur, le terrain de 2,5 hectares ouvre le champ des possibles :
chevaux, potager, jeux d’enfants, projets familiaux… ou simplement le plaisir de vivre entouré de nature.

Une dépendance attenante avec atelier (idéal artiste ou télétravail) et grenier aménageable permet d’imaginer un agrandissement, un espace indépendant ou un projet personnel.

Cette maison nécessitera des travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel — une belle opportunité de créer un lieu à votre image.

Un bien de caractère pour une famille qui rêve d’espace, de nature et d’un projet de vie.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 25500 m2
Informations sur le lot
Localisation : MARCILLAC
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MEYNARD

  • - 33390 PLASSAC
  • Alain MEYNARD

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARCILLAC (33860).
    Cette maison de maître offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 25500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.