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Immo Now propose cette maison ancienne de 3 pièces à SAINT-CIERS-DE-CANESSE au prix de 158 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 62m2 à SAINT-CIERS-DE-CANESSE

158 000 €

Maison ancienne
3 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2
Ref.38601
Mis à jour le 27/09/2026

Maison pleine de charme- Idéale pour une personne seule, ou gîte !
Située au coeur d'un village, cette charmante maison de 65 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel locatif, notamment pour un projet de gîte.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec une superette API accessible en seulement 5 minutes à pied, alliant praticité et qualité de vie.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, parfaite pour les soirées conviviales, d'une cuisine équipée, d'un chambre, d'une mezzanine mansardée pouvant servir de couchage ou d'espace bureau, ainsi que deux salles d'eau, un vrai confort pour accueillir les voyageurs ou famille. Le tout sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1000 m².

A l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec :
- Une pergola, un coin barbecue parfait pour les repas d'été.
- Des arbres fruitiers et un environnement verdoyant.
- Deux chalets en bois pour le rangement et matériel de jardinage.
- Un local indépendant pour lave linge, compteur électrique et cumulus.

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et opportunité d'investissement, dans un environnement calme et central.
A découvrir sans tarder !
Prix Négociable !

* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1130 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 641 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-CIERS-DE-CANESSE
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-GERMAIN

  • - 33710 SAINT CIERS DE CANESSE (33)

    • Sylvie GERMAIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-CIERS-DE-CANESSE (33710).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 1130 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.