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Immo Now propose cet appartement de 4 pièces à LES ASSIONS au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 61m2 à LES ASSIONS

155 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
61m2
Ref.39431
Mis à jour le 27/09/2026

SOUS OFFRE

Découvrez ce magnifique appartement F4 de 84 m² de surface totale (61 m² Carrez), niché au cœur d'une copropriété exceptionnelle de 6 appartements, aux Assions (07140). Idéalement situé, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et plaisirs de la nature.

Profitez d'une belle terrasse de 22 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 2 WC dont un séparé, de 2 salles d'eau, d'un bureau, et en mezzanine, de 3 chambres.

Mais ce n'est pas tout ! La copropriété de 8 000 m² est une véritable invitation à la détente et aux loisirs :
* Piscine avec pool house pour vous rafraîchir et vous amuser.
* Parking d'une vingtaine de places pour stationner vos véhicules et ceux de vos convives.
* Parc arboré avec tables de pique-nique pour des moments conviviaux en pleine nature.
* Espace de jeux pour enfants pour le bonheur des plus jeunes.
* Terrain de pétanque pour des parties animées entre amis.
* Accès direct au Chassezac pour les amoureux de la baignade et des activités nautiques.

Soucieux de votre confort et de l'environnement, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible et de panneaux solaires en autoconsommation, avec un contrat de revente de l'électricité produite. Réalisez des économies tout en profitant d'un confort optimal !

Et pour votre tranquillité, les charges mensuelles ne s'élèvent qu'à 50 euros, incluant l'électricité des parties communes, l'entretien des extérieurs et de la piscine, ainsi que votre consommation d'eau dans l'appartement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : LES ASSIONS
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CHARAIX

  • - 07140 LES ASSIONS (07)

    • Yann CHARAIX

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES ASSIONS (07140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.