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Immo Now propose cet immeuble à MIGENNES au prix de 153 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 105m2 à MIGENNES

153 900 €

Immeuble
105m2
Ref.37526
Mis à jour le 27/09/2026

Venez découvrir un immeuble de rendement situé en plein cœur de la commune de Migennes.

A proximité de la gare et de l'ensemble des commodités.

L'immeuble à une superficie de 167m² dont 105m² habitables.

Vous disposez de 4 studios louer 350€ soit 1400€/ mois

L'ensemble des studios sont actuellement occupés

Chaque Studio sont identique dans leurs agencements :

entrée, cuisine, salle d'eau, Wc , chambre.

Chaque locataire dispose d'un box de rangement

Vous êtes en double vitrage pvc, volet roulant, radiateur électrique, écran de sous toiture avec isolant, relié au tout à l'égout.

Très beau rendement de +10% car vous disposez de l'ensemble de la propriété.
il n''y a donc pas de copropriété vous êtes le seul gestionnaire et décisionnaire

Vos loyers peuvent couvrir l'ensemble de la mensualité de prêt selon modalité

N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'investissement

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Chauffage : individuel
Informations financières
Taxes foncières : 694 €
Informations sur le lot
Localisation : MIGENNES
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR

  • - 89380 APPOIGNY (89380)

    • Christophe PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MIGENNES (89400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 105 m².
    Non. Le prix affiché de 153 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 543 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.