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Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à LIVRY-GARGAN au prix de 152 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 63m2 à LIVRY-GARGAN

152 500 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Ref.38678
Mis à jour le 27/09/2026

Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des écoles, cet agréable appartement F3 séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose d’une belle entrée avec rangement et d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse et ensoleillée , de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.

Vous apprécierez également les atouts pratiques de ce bien : un box fermé pour votre véhicule ainsi qu’une cave privative.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Atouts principaux :

Quartier mairie, proche commerces, écoles et transports

Box et cave

Environnement urbain recherché

À découvrir sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1500 €
Informations sur le lot
Localisation : LIVRY-GARGAN
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/10/2024 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LYARD

  • - 93190 LIVRY GARGAN (93)

    • David LYARD

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LIVRY-GARGAN (93190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 152 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 310 € par an (prix des énergies indexés en 10/2024, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.