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Sous compromis

Immo Now propose cette maison de 6 pièces à VRIGNE-AUX-BOIS au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 134m2 à VRIGNE-AUX-BOIS

150 000 €

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Ref.36942
Mis à jour le 27/09/2026

MELANIE JOULAIN - BL AGENTS IMMOBILIERS vous présente cette agréable maison de plain-pied d’environ 134 m² environ sur la commune prisée de Vrigne-aux-Bois dans une grande cour .

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.

✅ Agencement idéal :

Une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger,

Une cuisine fonctionnelle (possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie ouverte),

4 belles chambres confortables,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.


💡 Ses + qui font la différence :

Menuiseries PVC double vitrage récentes (2022) : isolation thermique et acoustique optimale,

Grande dépendance attenante : parfaite pour atelier, rangement ou futur studio,

Maison de plain-pied : rare sur le secteur, idéale pour tous les profils (famille, senior, investisseur...).


🔧 À prévoir :

Réfection de la toiture en ardoise naturelle (devis possible sur demande).


Avec un peu de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable cocon familial ou un investissement rentable.

📍 Emplacement recherché :

Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, accès rapide à Charleville-Mézières et axes routiers.


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💬 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
📞 Contactez Mélanie Joulain – BL AGENTS IMMOBILIERS dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : VRIGNE-AUX-BOIS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    83
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-JOULAIN

  • - 08440 GERNELLE

    • Mélanie JOULAIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VRIGNE-AUX-BOIS (08330).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.