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Immo Now propose cette maison de 4 pièces à NEUFMANIL au prix de 147 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 84m2 à NEUFMANIL

147 500 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Ref.38153
Mis à jour le 27/09/2026

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose, sur la commune de Neufmanil, cette agréable maison individuelle de 84 m², édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 500 m² avec portail.

Disposition :

🔹 Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, une buanderie et un WC indépendant.
🔹 Étage : deux chambres lumineuses, une salle d’eau récente et un WC séparé.
🔹 Espaces complémentaires : un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Ses atouts :

Maison individuelle, idéale pour une famille ou un premier achat
Terrain entièrement clos avec portail, parfait pour les enfants ou animaux
Espaces modulables selon vos projets
Environnement calme tout en restant proche des commodités

Cette maison combine fonctionnalité, confort et potentiel d’évolution, et saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Neufmanil.

* 141 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : NEUFMANIL

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    440
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    109
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-JOULAIN

  • - 08440 GERNELLE

    • Mélanie JOULAIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NEUFMANIL (08700).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.61 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 141 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.