Photos
Localisation

Immo Now propose ce commerce de 4 pièces à JOIGNY au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Commerce 199m2 à JOIGNY

145 000 €

Commerce
4 pièce(s)
199m2
Ref.39046
Mis à jour le 27/09/2026

Local commercial + logement indépendant – cœur de Joigny, bâtiment historique


Emplacement n°1 en plein centre piéton de Joigny !
Bâtiment du XVIe siècle avec façade refaite, comprenant un local commercial de 70 m² et un logement indépendant de 118 m².
Idéal investisseur, commerce, profession libérale ou mixte habitation/activité.
Vendu libre d’occupation et d'activité

Atouts du bien :

Accès professionnel et accès habitation séparés

Local commercial d’environ 70 m² avec WC, réserve et espace principal de 48,7 m²

Logement sur trois niveaux : séjour de 30 m², cuisine 12,9 m², deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², bureau, salle d’eau et WC séparé

Grenier de 29 m² aménageable

Terrasse intérieure (10 m²) et terrasse sur toit

Cave / box de rangement

Parking à l’arrière du bâtiment

Caractéristiques techniques :

Double vitrage bois (bâtiments de France), sauf 2 fenêtres à l’étage

Pompe à chaleur air/eau récente

Ballon d’eau chaude neuf (3 mois)

Cheminée à foyer ouvert

Tout-à-l’égout conforme

Taxe foncière : 1 980 €

Environnement :

Quartier très passant, en plein centre historique

Nouveau cabinet de dentiste en face (trafic assuré)

Idéal pour commerce, profession libérale ou investissement mixte habitation + local

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1980 €
Informations sur le lot
Localisation : JOIGNY
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1980€
Informations sur le lot
  • Localisation : JOIGNY
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR

  • - 89380 APPOIGNY (89380)

    • Christophe PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à JOIGNY (89300).
    Ce commerce dispose d'une surface de 199 m², sur un terrain de 100 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.