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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à CHARLEVILLE-MEZIERES au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 108m2 à CHARLEVILLE-MEZIERES

140 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Ref.39941
Mis à jour le 27/09/2026

Vous cherchez un bien au fort potentiel, chargé de charme et entouré de verdure ? Cette maison semi mitoyenne située dans le secteur du Theux, a tout pour faire battre votre cœur. Boiseries, poutres apparentes, volumes modulables. Elle n'attend que votre projet de vie !

Une maison pleine de cachet - 108 m² habitables sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée :

- entrée
- 2 grandes chambres
- un bureau
- salle de bains
- WC indépendant

A l'étage :

- chaleureux salon/séjour avec insert
- cuisine indépendante
- pièce de 8,2 m² (parfaite en chambre d'appoint ou dressing)

Grenier aménageable : possibilité d'y créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires, ou un étage complet dédié à vos envies

Un jardin attenant, intime et bucolique
Le jardin attenant de la maison est un véritable petit coin de paradis, à la fois atypique et chaleureux. Plusieurs espaces intimistes, ombragés ou ensoleillés, offrent un cadre idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. Un espace unique, plein de charme et de tranquillité.

Une opportunité rare : terrain agricole non attenant avec garage (option)
A proximité immédiate de la maison (quelques minutes à pied), vous bénéficiez d'un second terrain de ±700 m², classé agricole, comprenant un garage fermé.

Important : ce terrain est non attenant à la maison, mais situé à deux pas, dans un environnement calme et facilement accessible.

Il peut être utilisé pour :

- Jardin potager ou loisirs
- Stationnement (garage fermé)
- Stockage ou petit projet agricole/artisanal

Deux options de vente selon vos besoins :

Option 1 : Maison seule avec jardin attenant
Prix : 145.000 euros honoraires charge vendeur
Terrain de 490 m²
Idéal pour une résidence de charme, chaleureuse et fonctionnelle

Option 2 : Maison + terrain agricole non attenant avec garage
Prix : 155.000 euros FAI
Maison avec son jardin + terrain agricole de ±700 m² avec garage fermé
Parfait pour ceux qui cherchent de l'espace supplémentaire ou un projet complémentaire.

Ce qu'on aime :

- Le cachet de l'ancien (poutres, boiseries)
- Le jardin atypique, agréable et verdoyant
- Le potentiel d'aménagement (combles)
- Le calme, la proximité des commodités
- La flexibilité avec ou sans le second terrain

A visiter sans tarder !

Prix : 140.000 euros (maison seule) ou 155.000 euros (avec terrain agricole et garage). Honoraires à la charge du vendeur.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : CHARLEVILLE-MEZIERES

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-COLLETTE

  • - 08110 CARIGNAN

    • Martin COLLETTE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHARLEVILLE-MEZIERES (08000).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.