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Immo Now propose ce commerce de 2 pièces à VILLENEUVE-SUR-YONNE au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Commerce 35m2 à VILLENEUVE-SUR-YONNE

140 000 €

Commerce
2 pièce(s)
35m2
Ref.39647
Mis à jour le 27/09/2026

En plein cœur de Villeneuve-sur-Yonne, avec places de stationnement devant l’immeuble, découvrez ce bien rare sur le marché : un local commercial avec appartement en duplex, idéal pour vivre et travailler sur place ou pour investir.



Le local professionnel – 35,39 m²
• Ancien salon de coiffure de 28,09 m² avec vitrine sur rue
• Pièce annexe de 6,45 m² avec accès cave
• WC avec point d’eau (0,85 m²)

- Chauffage au gaz de ville



L’appartement en duplex – 65,15 m²

• Salon lumineux avec cuisine ouverte : 31,45 m²
• WC indépendant au 1er étage : 1,30 m²
• Couloir : 5,44 m²
• Chambre 1 : 8,55 m² avec fenêtre
• Chambre 2 : 12,18 m² avec dressing + mezzanine (1,82 m²) avec Velux
• Salle de bains avec baignoire : 4,41 m²

- Chauffage Mixte – Appartement rénové en 2020



Atouts du bien
• Toiture refaite
• Double vitrage bois
• Taxe foncière : 1283 € / an
• Emplacement central avec parking à proximité immédiate
• Ensemble modulable : activité professionnelle + logement, ou investissement locatif

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations financières
Taxes foncières : 125 €
Informations sur le lot
Localisation : VILLENEUVE-SUR-YONNE
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 125€
Informations sur le lot
  • Localisation : VILLENEUVE-SUR-YONNE
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR

  • - 89380 APPOIGNY (89380)

    • Christophe PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VILLENEUVE-SUR-YONNE (89500).
    Ce commerce dispose d'une surface de 35 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.