Exclusivité
Photos
Vidéo
Localisation

Immo Now propose cette maison de 8 pièces à BRIENON-SUR-ARMANCON au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 210m2 à BRIENON-SUR-ARMANCON

139 000 €

Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2
Ref.39909
Mis à jour le 27/09/2026

§§§ Maison non mitoyenne !!!!!!

À seulement 1h30 de Paris, au cœur de Brienon-sur-Armançon, découvrez cette spacieuse maison de ville de 210m² sur un terrain verdoyant de 1 080m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 39,67m² avec séjour, salle à manger et cheminée ouverte pour des soirées conviviales, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, une entrée et un WC.

1er étage : Un couloir desservant trois grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.

Dernier étage : Un espace de 69m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma… Actuellement, vous y trouverez 2 chambres, 2 espaces aménageables , avec 3 arrivées et évacuations d'eau + une salle d'eau déjà existante.

Extérieur & dépendances

Jardin clos et arboré de 1 080m² avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Dépendance de 111m², ancien atelier textile, idéal pour une activité artisanale ou atelier pour bricoler
Garage de 17,64m², parfait pour stationner votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

Informations techniques

Chauffage gaz de ville/ chaudière (2012)
Simple vitrage bois, volets bois
Toiture refaite en 1972
Tout-à-l’égout conforme

Cette maison au charme authentique n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1080 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1900 €
Informations sur le lot
Localisation : BRIENON-SUR-ARMANCON
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3580.00€ et 4890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR

  • - 89380 APPOIGNY (89380)

    • Christophe PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BRIENON-SUR-ARMANCON (89210).
    Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 1080 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 580 € et 4 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.