Photos
Localisation

Immo Now propose cette maison briarde de 5 pièces à MONTPOTHIER au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison briarde 95m2 à MONTPOTHIER

135 000 €

Maison briarde
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Ref.39219
Mis à jour le 27/09/2026

Imaginez ouvrir la porte de VOTRE maison de Montpothier où il fait bon vivre. Situé dans le département de l’Aube limitrophe Seine-et-Marne. A moins de 5 km Villenauxe-la-Grande offrant tous les commerces de proximité.
Je vous convie à une visite de cette maison de 95m² habitable 5 pièces 3 chambres, et son garage indépendant ainsi qu’un abri de jardin pour plus de rangement. Le terrain clos d’environ 760m² offrant un cadre paisible et intime, le jardin fleuri avec des arbres ajoute une touche de nature et de beauté, idéal pour se détendre en profitant des journées ensoleillées.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE est composé d’une salle à manger équipée d’une cheminée à insert, s’ouvrant sur une véranda très lumineuse. On complète le tout avec une chambre, cuisine, WC séparé, salle d’eau, buanderie abritant la chaudière.
L'accès à l'étage se fait grâce à un monte-escalier installé sur l'escalier, au besoin. Arrivé sur le palier, celui-ci dessert 2 autres chambres spacieuses.
Mes atouts : Des pièces à vivre comportant de beaux volumes, la véranda offrant une pièce à vivre supplémentaire, double vitrage et volet en PVC, pas de mitoyenneté, secteur calme, tout à l'égout, déploiement de la fibre optique. Pas de travaux, seulement un rafraîchissement.
Avez-vous des questions spécifiques sur cette propriété ou souhaitez-vous en savoir plus sur un aspect particulier, contactez-moi !

Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 405 €
Informations sur le lot
Localisation : MONTPOTHIER
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-APARICIO

  • - 10400 NOGENT SUR SEINE (10)

    • Jean Marc APARICIO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MONTPOTHIER (10400).
    Cette maison briarde offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 760 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.