Photos
Localisation
Sous compromis

Immo Now propose cette maison de village de 4 pièces à VION au prix de 134 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 96m2 à VION

134 800 €

Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2
Ref.38557
Mis à jour le 27/09/2026

À vendre – Charmante maison de village à Vion (72)

Située dans une impasse très tranquille, au cœur du village de Vion, cette maison de 96 m² allie calme, confort et authenticité, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 43 m², lumineux et chaleureux, équipé d’un insert bois permettant de chauffer l’ensemble de la maison. La cuisine séparée de 11 m² offre un bel espace fonctionnel et convivial.

À l’étage, la maison comprend :

une grande chambre de 21 m² avec dressing,

une seconde chambre pouvant être aménagée en mezzanine avec coin bureau,

une spacieuse salle d’eau,

ainsi qu’un grenier non aménagé offrant la possibilité d’y installer des toilettes supplémentaires ou un espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage de 20 m² complète ce bien.

Le chauffage électrique associé à l’insert assure un bon confort thermique tout au long de l’année.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village tout en restant proches des commodités.

* 129 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 660 €
Informations sur le lot
Localisation : VION
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VION (72300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 134 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 110 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 129 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.