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Immo Now propose cette maison de 7 pièces à LUZY-SAINT-MARTIN au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 138m2 à LUZY-SAINT-MARTIN

129 000 €

Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2
Ref.39603
Mis à jour le 27/09/2026

🏡 À vendre – Maison à fort potentiel à rénover – Luzy-Saint-Martin
Pierre Sophie, conseillère en immobilier chez BL-AGENTS, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, située à Luzy-Saint-Martin, à proximité de Stenay et de la Belgique.
Vous recherchez de l’espace, du calme et un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous.

✨ Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Une cuisine de 17 m² donnant sur un salon avec cheminée de 17 m²,

Une grande pièce de vie de 39 m², idéale pour créer un bel espace familial,

Une petite salle de bain avec WC,

Une chaufferie, un atelier,

Deux caves voûtées,

Et, derrière le couloir menant à la salle de bain, deux autres pièces type caves offrant encore plus de possibilités.

À l’étage :

Trois chambres de 16 m², 13 m² et 17 m²,

Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, dressing…),

Une salle de bain,

Un grenier totalement aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire.

À l’extérieur :

Un petit terrain,

Un garage situé devant la maison.

🔧 Travaux à prévoir – Potentiel exceptionnel
Cette maison est à rénover entièrement, mais elle offre une multitude de possibilités pour créer un projet sur mesure : grande maison familiale, investissement locatif, résidence secondaire…
Son volume, ses dépendances et son grenier aménageable en font un bien rare sur le secteur.

📞 Venez découvrir ce bien atypique
Comme vous l’aurez compris, cette maison n’attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Pierre Sophie
Conseillère en immobilier – BL-AGENTS

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Cuisine : aucune
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : LUZY-SAINT-MARTIN

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PIERRE

  • - 55600 JAMETZ

    • Sophie PIERRE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LUZY-SAINT-MARTIN (55700).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.