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Localisation

Immo Now propose cette propriété de 3 pièces à AVALLON au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Propriété 92m2 à AVALLON

128 000 €

Propriété
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
Ref.37991
Mis à jour le 27/09/2026

📍 AVALLON – Rue du Général Leclerc

**Emplacement idéal**, proche des commerces, Gare TER et des grands axes.

Votre conseillère BL-AGENTS vous propose cette Maison individuelle de 92 m², élevée sur un sous-sol complet, à rénover, parfaite pour un **investissement locatif** (courte ou longue durée), premier Achat.

**Description du bien :
Rez-de-chaussée surélevé :

* Sas d’entrée vitré
* Couloir desservant un **Salon-Séjour lumineux** de 25 m² (huisseries double vitrage, volets roulants électriques)
* Cuisine séparée** et équipée de 10 m²
* Salle d'eau avec WC**

**À l’étage :

* Palier desservant :

* Une grande chambre lumineuse d’environ **19 m²**, avec une **pièce attenante de 4 m²** (idéal dressing)
* Une seconde chambre de **14,29 m²**
* Une salle d’eau avec WC
* Un petit **grenier (env. 3,75 m²)** idéal pour un espace lingère ou de rangement

**Sous-sol total (enterré) :

* Espace chaufferie avec chaudière gaz
* Cave sous escalier
* Atelier
* Buanderie

**Extérieur :

Garage non attenant** (stationnement 1 véhicule)

*Travaux de rénovation à prévoir – beau potentiel d'aménagement !
Idéal investisseur ou premier achat.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : AVALLON

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TERNOIS

  • - 89630 QUARRE LES TOMBES

    • Jenny TERNOIS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AVALLON (89200).
    Cette propriété offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.