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Immo Now propose cette maison de 6 pièces à SAINT-MARS-D'OUTILLE au prix de 122 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 146m2 à SAINT-MARS-D'OUTILLE

122 900 €

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Ref.38947
Mis à jour le 27/09/2026

Grande maison de bourg pleine de potentiel à Saint-Mars-d’Outillé (72750)

146 m² habitables, sur une belle parcelle de 495 m², avec accès latéral permettant de stationner un véhicule sur le terrain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, un cellier, ainsi qu’une cuisine.
À l’étage, un palier dessert une grande chambre de 23 m² et plusieurs espaces de grenier exploitables selon vos besoins.

Côté charme : 5 cheminées dont 1 tubée, menuiseries PVC double vitrage récentes, et un joli terrain clos à l’arrière de la maison.

Côté travaux : l’ensemble nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, chauffage, cuisine, salle d’eau…). Un vrai projet à fort potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon à leur image ou réaliser un bel investissement.

DPE : F — idéal pour bénéficier d’aides à la rénovation énergétique !

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un bourg vivant et recherché à seulement 20 minutes du Mans.

* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.87 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : aucune
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-MARS-D'OUTILLE
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3590.00€ et 4910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-MARS-D'OUTILLE (72220).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 495 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 122 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 218 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.87 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.