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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à SAINT-BRANCHER au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 100m2 à SAINT-BRANCHER

120 000 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Ref.39700
Mis à jour le 27/09/2026

Votre Conseillère BL-Agents vous propose sur la Commune de St Brancher dans le hameau de Villiers-Nonains à 15 min d'Avallon, 10 min A6, 20 minutes des Lacs du Morvan.

Maison Ancienne élevée sur cave, se compose de plain-pied une belle pièce de vie familiale, lumineuse et traversante d'environ 40m² avec plafond à la Française et cheminée à foyer fermé (insert), une arrière cuisine, un cellier, un espace sanitaire.

A l'étage un couloir dessert une salle d'eau avec WC rénovée, 4 chambres entre 9m² et 10m². Un Grenier avec toiture en bon état.

Les Huisseries sont en double vitrage, l' Assainissement individuel est fonctionnel mais à prévoir, l' électricité a été mise aux Normes.

Accolée à la maison une Belle Grange et son écurie.

La cour dessert une seconde grange avec eau et électricité et son jardin attenant de 403m² clôturé ( possibilité de créer une habitation secondaire). puits.

Maison Mitoyenne. cour commune.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : équipée
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-BRANCHER

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    508
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TERNOIS

  • - 89630 QUARRE LES TOMBES

    • Jenny TERNOIS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-BRANCHER (89630).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.