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Immo Now propose cette maison ancienne de 9 pièces à MARGUT au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 190m2 à MARGUT

117 000 €

Maison ancienne
9 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
Ref.38236
Mis à jour le 27/09/2026

Joan TUPEANSKAS, BL-AGENTS IMMOBILIERS vous présente cette maison ou immeuble de location, au choix.
L'immeuble se compose de 3 appartements, avec des possibilités diverses, ne gardez qu'un appartement et faire une maison avec les deux autres, garder l'ensemble tel qu'il est, ne faire qu'une seule grande maison.
Il se divise ainsi :
- Un premier appartement d'environ 73m², à l'étage comprenant 2 chambres, un grand salon ouvert sur la cuisine, WC séparé et salle d'eau, l'ensemble sur le même niveau, accès au grenier aménageable, au rez de chaussée, accès cave et buanderie, chauffage fuel. Accès terrain par un chemin commun
- Un second appartement en rez de chaussée d'environ 56m², de plain pied, composé d'un salon, une chambre, un bureau, une cuisine, salle d'eau, WC séparé. Accès à la cave, chauffage pellet. Accès terrain par un chemin commun
- Un troisième appartement sur un étage, d'environ 61m², composé au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'un WC indépendant, à l'étage de deux chambres, une salle d'eau et un accès au grenier. Accès terrain et cave depuis le salon. Chauffage fuel

Possibilité de créer une seule maison avec de minimum 5 chambres, 3 WC et 3 salles d'eau, idéal pour divers projets de location ou pour recevoir des proches en leur laissant une certaine liberté.

Informations importantes :
La maison est reliée au tout à l'égout
Double vitrage
Taxe foncière : 927€ (en 2025)
Année de construction 1880
Toiture ardoise en bon état
Travaux de rénovation énergétique à prévoir (3 DPE réalisés, un par appartement.)

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations financières
Taxes foncières : 927 €
Informations sur le lot
Localisation : MARGUT
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TUPEANSKAS

  • - 08110 CARIGNAN (08)

    • Joan TUPEANSKAS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARGUT (08370).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.