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Immo Now propose cette maison ancienne de 12 pièces à CRANSAC au prix de 112 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 180m2 à CRANSAC

112 000 €

Maison ancienne
12 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2
Ref.38257
Mis à jour le 27/09/2026

Bonjour, j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison Bourgeoise dans un écrin de verdure, bambou, palmiers et de nombreux autres variétés d'arbres, sans vis à vis, avec une vue imprenable sur les Thermes de Cransac.
A venir découvrir, pour un projet de vie en famille, pour deux familles où hébergement de vacanciers.

Au rez-de-chaussée, 100m2 habitable :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- un toilette séparé
- Grande cuisine
- un séjour.
A l'étage : deux espaces de vie de 40m2 chacune
- cuisine
- séjour
- 1 chambre
- 1 toilette

L'autre espace de vie :
- 1 cuisine
- 1 chambre
- salle d'eau, douche à l'Italienne

Sur une parcelle de terrain d'environ 3 000m2 Dont une parcelle de 1400m2 plate constructible.
Toiture Neuve.


Deux caves de 40m2 chacune, un garage de 17m2 et un atelier de 40m2 indépendant.
Taxe foncière de 1200€ /an
DPE G 453 KWh/m2/an
Chaudière à Fioul fonctionne toujours


* 105 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3500 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1200 €
Informations sur le lot
Localisation : CRANSAC
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    453
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    Vierge
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    130
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G VIERGE

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 22/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3060.00€ et 4330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2025 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-VALERO

  • - 12390 AUZITS (12)

    • Katia VALERO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CRANSAC (12110).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 3500 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 105 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 4 330 € par an (prix des énergies indexés en 09/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.