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Immo Now propose cette maison de village de 6 pièces à LA FRESNAYE-SUR-CHEDOUET au prix de 105 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 137m2 à LA FRESNAYE-SUR-CHEDOUET

105 200 €

Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
Ref.38377
Mis à jour le 27/09/2026

Nichée au cœur d’un village plein de quiétude, cette belle maison de bourg allie authenticité, espace et lumière. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son cadre verdoyant exceptionnel.

Dès l’entrée indépendante, découvrez une vaste pièce de vie conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine lumineuse, complétée par une arrière-cuisine pratique, s’ouvre sur une véranda baignée de soleil, véritable lieu de détente avec accès direct à un superbe jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc du château.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des WC séparés.

À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d’eau moderne. Un grand grenier aménageable vous offre un potentiel d’évolution selon vos envies et vos projets.

Un garage complète ce bien rare, parfait pour une vie paisible dans un environnement de qualité.

Ses atouts :
✅ Cadre calme et verdoyant
✅ Vue exceptionnelle et dégagée
✅ Jardin intime sans vis-à-vis
✅ Belle luminosité dans toutes les pièces
✅ Grand grenier aménageable

La situation du bien est idéale : dans un village vivant avec commerces, école, médecin, et des transports desservant Alençon et Mamers.

À visiter sans tarder !









* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 875 m2
Informations financières
Taxes foncières : 800 €
Informations sur le lot
Localisation : LA FRESNAYE-SUR-CHEDOUET
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5240.00€ et 7150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LA FRESNAYE-SUR-CHEDOUET (72600).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 875 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 105 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 890 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 240 € et 7 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.