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Immo Now propose cette ancienne gare de 3 pièces à LAIN au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Ancienne gare 150m2 à LAIN

105 000 €

Ancienne gare
3 pièce(s)
1 chambre(s)
150m2
Ref.37304
Mis à jour le 27/09/2026

RARE À LA VENTE – ANCIENNE GARE À LAIN (89) BIEN ATYPIQUE

Amoureux de lieux uniques et de nature, ce bien est fait pour vous.
Située en pleine campagne à Lain, au cœur de la Puisaye, cette ancienne gare partiellement rénovée offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, à environ 2 heures de Paris.
Caractéristiques principales :

• 150 m² habitables
• Terrain arboré de 2 346 m²
• Parquet massif
• Volumes atypiques avec 9 m de hauteur sous plafond
• 1 chambre d’appoint uniquement (possibilité d’extension)
• Cave exceptionnelle, anciennement les rails, conservant le caractère et le charme du quai de gare d’origine
• Bassin naturel 6 x 4 m
• Terrasse

Informations techniques :

• Maison à finir de rénover (second œuvre selon projet)
• Pas de raccordement électrique à ce jour – devis établi
• Fosse septique avec épandage conforme

Un bien à fort potentiel, chargé d’histoire, idéal pour :

•résidence secondaire de caractère
•projet artistique ou lieu de vie atypique
•acquéreurs en recherche d’un bien hors normes

Localisation : Lain (89560)
Prix FAI : 105 000 €

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Cuisine : coin cuisine
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : LAIN

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LEMOINE

  • - 89000 AUXERRE

    • Mélanie LEMOINE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LAIN (89560).
    Cette ancienne gare offre une surface habitable de 150 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.