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Immo Now propose cette maison de village de 5 pièces à TRAUSSE au prix de 105 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 132m2 à TRAUSSE

105 000 €

Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
Ref.37250
Mis à jour le 27/09/2026

Maison de Village 132 m² avec Grand Garage, Grenier Aménageable & Espace Extérieur
Vous cherchez un bien spacieux, fonctionnel et plein de potentiel ? Cette maison de village vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie !
Les + qui font toute la différence :
Garage de 33 m²
Un vrai atout rare en village ! Idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou un espace de stockage.

Grenier de 43 m² à aménager
Un espace lumineux et spacieux au 2e étage, prêt à devenir une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un studio locatif. Laissez libre cours à vos projets !

Petit Espace extérieur
Un coin agréable et convivial

Agencement
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie, salle d’eau avec WC
1er étage : 3 chambres confortables, salle d’eau avec WC
2e étage : Grenier aménageable de 43 m²

Confort moderne
Climatisation
Chauffage au fioul
Maison saine et bien entretenue

Idéal pour une famille, un artisan, ou un investisseur
Potentiel d’aménagement pour valoriser le bien
Cadre de vie agréable, proche des commodités

* 99 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1558 €
Informations sur le lot
Localisation : TRAUSSE
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-IVKOVIC

  • - 11000 CARCASSONNE

    • Pascal IVKOVIC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à TRAUSSE (11160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 132 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 99 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.