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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à LAVELANET au prix de 104 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 82m2 à LAVELANET

104 000 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
82m2
Ref.38408
Mis à jour le 27/09/2026

Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose cette maison mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, entièrement repeinte et habitable immédiatement, située dans un secteur calme de Lavelanet. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, buanderie, accès direct sur jardin sans vis-à-vis Étage : 4 chambres lumineuses, salle de bain fonctionnelle Extérieur : terrasse agréable, jardin, stationnement facile Informations financières : Prix : 109 000 € FAI Loyer potentiel : 650–700 €/mois → rendement brut ~7,1–7,7 % Points forts : Aucun travaux à prévoir Chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout Secteur calme et recherché, forte demande locative Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif – une vraie opportunité à saisir !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz
Informations financières
Taxes foncières : 782 €
Informations sur le lot
Localisation : LAVELANET

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CADEAC

  • - 09500 MIREPOIX (09500)

    • Amandine CADEAC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LAVELANET (09300).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 104 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.