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Immo Now propose cet appartement de 4 pièces à MONTARGIS au prix de 104 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 90m2 à MONTARGIS

104 000 €

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Ref.37437
Mis à jour le 27/09/2026

À VENDRE - Superbe Appartement Rénové avec Balcon, Box et Vue Forêt - Montargis
📍 Montargis - Dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement entièrement rénové au 3ème étage, offrant une vue dégagée sur la forêt.

🛋️ Surface : 90 m² (environ)
🛏️ 2 Chambres
🚗 Box + Parking Privatif + Cave

Les atouts :

Isolation par l’extérieur réalisée (performance énergétique améliorée)

Charges de copropriété maîtrisées : 292,66€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes

Double vitrage PVC : confort thermique et phonique

Beau séjour lumineux de 33,15 m² avec accès direct au balcon

Coin cuisine fonctionnel

Cellier pratique pour le rangement

Salle d’eau moderne et WC séparé

Deux chambres agréables


Vous profiterez également d’un box fermé, d’une cave et d’un parking f, idéal pour votre confort au quotidien.

Ce que l’on aime :
✅ Vue imprenable sur la nature
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Résidence paisible et sécurisée
✅ Tous les services à proximité : écoles, commerces, transports

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare sur Montargis !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1800 €
Informations sur le lot
Localisation : MONTARGIS
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR

  • - 89380 APPOIGNY (89380)

    • Christophe PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MONTARGIS (45200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 104 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.