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Immo Now propose cet immeuble à CRANSAC au prix de 103 740 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 50m2 à CRANSAC

103 740 €

Immeuble
50m2
Ref.38819
Mis à jour le 27/09/2026

Dans un village Touristique, A Cransac les Thermes.
Superbe emplacement.
Vous trouverez cet ensemble immobilier qui est constitué d'un local commerciale de 130m2 environ, actuellement en activité, avec un logement refait à neuf, à l'étage de 50m2 Type 3 avec deux chambres, un séjour, salle d'eau et WC.

Actuellement il n'y a pas de Bail Puisque occupé par le propriétaire en activité.
Un Bail commercial + un bail de location seront fait à la vente des murs avec le nouveau propriétaire.

Murs à la vente 106500€
Pour tout renseignement, contactez moi.
Loyer : 800€ /mois 450€ pour l'appartement étage + 350€ pour le local commercial.

* 95 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.20 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Chauffage : électrique
Informations financières
Taxes foncières : 1280 €
Informations sur le lot
Localisation : CRANSAC
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-VALERO

  • - 12390 AUZITS (12)

    • Katia VALERO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CRANSAC (12110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 50 m².
    Non. Le prix affiché de 103 740 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 781 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.20 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 95 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.