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Immo Now propose cette maison de ville de 4 pièces à SIN-LE-NOBLE au prix de 98 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 118m2 à SIN-LE-NOBLE

98 900 €

Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Ref.35244
Mis à jour le 27/09/2026

Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, cette maison pleine de charme n’attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine de 13 m² avec accès direct à la terrasse Salle de bain de 7,4 m² WC séparés À l’étage : Deux chambres de 14 m² et 12 m² Un bureau de 6 m², idéal pour un dressing ou une chambre d’enfant Combles aménagés de 23 m² Carrez (42 m² au sol), parfaits pour imaginer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire Les plus techniques : Huisseries en PVC double vitrage Chaudière à condensation Bosch récente (2 ans) Toiture principale en bon état Belle cave voûtée Avec quelques travaux de rénovation et de modernisation, cette maison deviendra un véritable cocon ou un investissement locatif de qualité. Petit prix pour grande opportunité – à visiter sans tarder !

* 94 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 900 €
Informations sur le lot
Localisation : SIN-LE-NOBLE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-KACZMAREK

  • - 59500 DOUAI

    • Margaux KACZMAREK

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SIN-LE-NOBLE (59450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 98 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 418 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.21 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 94 900 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.