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Immo Now propose ce pavillon de 3 pièces à FONTAINES au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Pavillon 74m2 à FONTAINES

95 000 €

Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Ref.37716
Mis à jour le 27/09/2026

À seulement 5 km de Toucy, 9 km de Saint-Sauveur et 25 km d’Auxerre, découvrez ce pavillon Phoenix de 1975 offrant 74 m² habitables sur un terrain de 1 430 m², dont 500 m² constructibles.

Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 74 m²
• Terrain : 1 430 m² (dont 500 m² constructibles)
• Construction : Pavillon Phoenix de 1975
• Toiture : rénovée il y a 2 ans
• Sous-sol : vide sanitaire total

Intérieur :
• Séjour lumineux avec poêle à granulés
• Cuisine fonctionnelle
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire
• WC indépendant

Extérieur :
• Garage
• Appentis
• Jardin spacieux, offrant de belles possibilités d’aménagement grâce à la partie constructible

Un bien idéal pour un premier achat ou pour un projet d’agrandissement/construction sur la partie du terrain constructible.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1430 m2
Informations financières
Taxes foncières : 462 €
Informations sur le lot
Localisation : FONTAINES
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LEMOINE

  • - 89000 AUXERRE

    • Mélanie LEMOINE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à FONTAINES (89130).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 1430 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.