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Immo Now propose cette maison de 3 pièces à SALIGNY au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 55m2 à SALIGNY

95 000 €

Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Ref.37375
Mis à jour le 27/09/2026

À vendre – Maison avec dépendance à Saligny (89) – Idéal premier achat ou investissement

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d’environ 55 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec garage, cour et jardin clos de 277 m².

Rez-de-chaussée :
Vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au garage, pratique pour le quotidien.

Étage :
Un palier dessert une chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

Dépendance aménagée :
Un studio indépendant comprenant une cuisine, un coin nuit, une douche et un WC. Il peut être relié à la maison principale ou conservé comme logement autonome pour accueillir famille, amis ou locataires.

- Caractéristiques techniques :

Double vitrage bois

Chauffage au gaz de ville

Assainissement non collectif conforme (micro-station)

- Extérieurs :
La parcelle de 277 m² vous permet de profiter d’un jardin agréable et d’une cour privative, le tout entièrement clos.

- Les + :

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire

Possibilité de revenu locatif avec le studio

Secteur calme à proximité des commodités

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.


* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 277 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 476 €
Informations sur le lot
Localisation : SALIGNY

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR

  • - 89380 APPOIGNY (89380)

    • Christophe PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SALIGNY (89100).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 277 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.