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Immo Now propose cet immeuble à FIRMI au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 300m2 à FIRMI

90 000 €

Immeuble
300m2
Ref.37508
Mis à jour le 27/09/2026

Prix en baisse ! Katia de BL-Agents vous propose cet Immeuble de rapport pour 4 appartements : Un T4 et 3 appartements T3, un garage de 32 m2, 4 caves, sur une parcelle de 844m2. En plein centre d'un village avec toutes les commodités autour. Ecole, maternelle, collége, banque, tous commerces, docteur...

Libre de toute occupation

L'immeuble se compose :

Une entrée pour accéder aux 2 appartements au 1er étage :

Le premier T3 environ 60 m2 : une cuisine d'environ 12 m2, un séjour de 16 m2, 2 chambres d'environ 12 et 13 m2 dont un avec placard et une salle d'eau avec toilette de 3.50 m2.

Le second T3 environ 60 m2 : Une cuisine de 11 m2, un séjour d'environ 15 m2, 2 chambres de 14 et 13 m2, salle d'eau de 3 m2 et un toilette.

Au rdc : Entrée indépendante côté rue
Troisième : Un T4 de 75 m2 avec une entrée, une cuisine de 9 m2, un séjour de 25 m2 avec Poêle à bois, 3 chambres de 9,9 et 10 m2, une salle d'eau de 4 m2 et un toilette.

Quatrième : Entrée indépendante côté rue : Un T3 d'environ 55 m2 avec entrée, cuisine de 11 m2, un séjour de 15 m2, 2 chambres de 11 m2 avec accès salle d'eau d'environ 3 m2 et un toilette.
Un Atelier + un garage pouvant être loué 80€ mois

Tout à l'égout, Double vitrage, Plomberie récente, Chauffage au Gaz de ville
Taxe foncière 2400 €/an

Travaux à prévoir: Electrique (devis effectué pour l'électricité 15000€)
: Isolation des murs
: Mode de chauffage
: VMC
: Rafraîchissement

Possibilité d'une rentabilité : 2 080 € par mois soit 24 960 € l'an
T4 : 650€ + 3x T3 à 450€ = 2000 €

DPE : F
GES : F
Audit Fait
Pour plus d'informations me contacter au 0676621395






* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Jardin : 844 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2400 €
Informations sur le lot
Localisation : FIRMI
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-VALERO

  • - 12390 AUZITS (12)

    • Katia VALERO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à FIRMI (12300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 844 m².
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.